العقار غالبًا أكبر أصل يملكه الفرد أو الشركة، والخطأ فيه مكلف. يقدم مكتب المحامي مشعل خالد بن ثفنان خدمات قانونية متكاملة في العقارات والأراضي محليًا ودوليًا، من التحقق من الصك قبل الشراء، إلى صياغة العقود، وحتى الترافع في الدعاوى العقارية.
- سرية تامة
- استشارة حضورية أو عن بُعد
- الرياض وجميع مناطق المملكة
- محامٍ مرخّص
ما نقدمه في خدمة العقارات
نقل الملكية والإفراغ
التحقق من الصكوك والقيود قبل الشراء، ومتابعة الإفراغ والتوثيق.
عقود البيع العقاري
صياغة عقود البيع والعربون والبيع على الخارطة وشروط السداد والتسليم.
عقود الإيجار
صياغة عقود الإيجار السكني والتجاري وتوثيقها، ومطالبات الأجرة والإخلاء.
الإنشاءات والمقاولات
عقود المقاولات العقارية ومتابعة النزاعات حول التأخير والعيوب والدفعات.
الرهن والتمويل العقاري
مراجعة عقود التمويل والرهن وفك الرهن وحماية حقوق الأطراف.
الدعاوى العقارية
دعاوى الملكية والشفعة وإزالة التعدي وقسمة العقار المشترك والتعويض.
متى تحتاج إلى خدمة العقارات؟
- قبل شراء عقار أو أرض أو دفع عربون
- عند تأخر المستأجر في السداد أو رفضه الإخلاء
- عند وجود نزاع مع مقاول أو مطور عقاري
- عند قسمة عقار مشترك بين ورثة أو شركاء
- عند وجود تعدٍ على أرض أو خلاف على حدود الملكية
لماذا تحتاج محاميًا قبل شراء العقار؟
كثير من النزاعات العقارية تبدأ من عقد بيع غير واضح أو صك عليه قيد أو رهن لم ينتبه له المشتري. مراجعة الصك والتحقق من الملكية والقيود قبل دفع أي مبلغ يحميك من نزاع طويل، كما أن صياغة عقد العربون بشكل صحيح تحدد مصير المبلغ إذا لم تكتمل الصفقة.
النزاعات الإيجارية
تنظم العلاقة الإيجارية العقود الموثقة عبر منصة إيجار، والعقد الموثق قد يُعد سندًا تنفيذيًا في كثير من الحالات، مما يسرّع مطالبات الأجرة المتأخرة. نساعد الملاك والمستأجرين في الصياغة والمطالبة والإخلاء وفق الإجراءات النظامية.
الاستثمار العقاري والتطوير
نقدم للمطورين والمستثمرين العقاريين صياغة عقود البيع على الخارطة واتفاقيات التطوير المشترك وعقود الإدارة والتشغيل، ونراجع الالتزامات تجاه المشترين والجهات الممولة.
العقارات خارج المملكة
نقدم الاستشارات للعملاء الراغبين في شراء عقارات خارج المملكة، من حيث مراجعة العقود وفهم المخاطر القانونية العامة، بالتنسيق مع محامين معتمدين في بلد العقار عند الحاجة.
المستندات التي تساعدنا على البدء
- صك الملكية أو رقمه
- عقد البيع أو الإيجار أو المقاولة
- المراسلات والإنذارات المتبادلة
- إيصالات السداد والتحويلات
- المخططات أو الرخص عند وجود نزاع إنشائي
لا تقلق إن لم تتوفر جميعها؛ نحدد معك ما يلزم في الاستشارة الأولى.
نخدم عملاءنا في الرياض وجدة وجميع مناطق المملكة
مقر المكتب في الرياض، ونقدم خدمة العقارات لعملائنا في جدة ومكة والدمام والخبر وجميع مناطق المملكة، حضوريًا أو عن بُعد عبر الاتصال المرئي والمنصات العدلية الإلكترونية مثل ناجز.
كيف نعمل معك خطوة بخطوة
- دراسة الصك والمستندات: نتحقق من سلامة الملكية والقيود والرهون.
- تحديد المسار: نقترح الحل الأنسب: صياغة عقد، تسوية، أو دعوى.
- الإجراء النظامي: ننفذ التوثيق أو نرفع الدعوى أمام المحكمة المختصة.
- المتابعة حتى التنفيذ: نتابع الحكم أو الاتفاق حتى استلام الحق.
هل لديك سؤال عن العقارات؟
تواصل معنا الآن واحصل على تقييم أولي لموقفك القانوني بسرية تامة.
لماذا تختار مكتب المحامي مشعل خالد بن ثفنان؟
خدمات قانونية ذات صلة
مقالات قد تهمك
- محامي قضايا عقارية في جدة: النزاعات الشائعة وحلولها
- صياغة عقد إيجار في السعودية: أهم البنود لحماية المؤجر والمستأجر
- الاعتراض على أمر التنفيذ في السعودية: الحالات والمستندات المطلوبة
- محامي محكمة التنفيذ في جدة: إجراءات التنفيذ والاعتراض
الأسئلة الشائعة
هل يمكن استرداد العربون إذا لم تكتمل الصفقة؟
يعتمد على نص عقد العربون وسبب عدم الإتمام، ولذلك نوصي بصياغته بوضوح قبل الدفع.
ماذا أفعل إذا تأخر المستأجر في السداد؟
إذا كان العقد موثقًا عبر منصة إيجار فقد يمكن التقدم بطلب تنفيذ مباشر، وإلا نرفع دعوى مطالبة وإخلاء أمام المحكمة المختصة.
كيف تتم قسمة العقار بين الورثة؟
بالتراضي وتوثيق القسمة، أو بدعوى قسمة أمام المحكمة إذا تعذر الاتفاق، وقد يُباع العقار ويُقسم ثمنه إذا تعذرت القسمة العينية.
هل تتابعون نزاعات المقاولين؟
نعم، نراجع عقد المقاولة ونطالب بالتعويض عن التأخير أو العيوب أو نسترد الدفعات وفق العقد والنظام.
هل تقدمون خدمات عقارية خارج الرياض؟
نعم، نخدم العملاء في جميع مناطق المملكة، ونترافع أمام المحاكم المختصة حسب موقع العقار.
ما هي الشفعة؟
حق الشريك في تملك الحصة المبيعة من العقار المشترك بالثمن نفسه وفق الضوابط النظامية والمدد المحددة.
هل يمكن إزالة التعدي على أرضي؟
نعم، برفع دعوى إزالة تعدٍ أمام المحكمة المختصة بعد إثبات الملكية وحدود الأرض.
ابدأ الآن مع مكتب المحامي مشعل خالد بن ثفنان
استشارة أولية سرية، حضوريًا في الرياض أو عن بُعد من أي مكان.